2024-05-08

Efter föreningens årsstämma som hölls den 7 maj 2024 finns nu årsredovisningen för år 2023 att läsa under menyn ”Föreningen>Årsredovisningar

2024-04-09

Vi hälsar Linnéa Broberg Blomqvist välkommen till Brunnsgatan 8.
Solelsproduktionen blev mycket bättre under mars och uppgick till 7 815 kWh mot beräknade 7 673 kWh.
Tegelskadan på baksidan av Brunnsgatan 16 har nu reparerats. En fog närmast taket på fasaden (mittemot miljöhuset) kommer också att repareras.
Föreningens lån på 7 mkr har den 2 april lagts om med ett tremånaders lån till räntan 4,98 %.
Nu har de nedklottrade elskåpen på Västra Trädgårdsgatan blivit ommålade och fått ny färg.
Trädgårdsgruppen behöver förstärkning inför vårens planering och arbeten. Är du intresserad, anmäl dig till Susanne Hassellöf 070-591 94 69.
Den 7 maj kl. 18.30 har vi föreningsstämma på NK-villan. Separat information kommer i brevlådorna.

2024-03-05

Föreningen hälsar tre nya boenden välkomna. Alexandra och Peder Fransson övertar Annica och Kenth Rohnitz lägenhet på Brunnsgatan 16 och Olle Sundberg övertar Kristina Lindelöfs lägenhet på Kungsgatan 23.
Solelsproduktionen var även under februari, beroende på snötäckta tak, mycket liten. Totalt producerades 2 147 kWh, dvs bara 63 % av beräknad produktion.
Skyddsrummet vid Fondkistan har gåtts igenom och vissa återställningsarbeten har genomförts.
Cirkulationspump och expansionskärl på Kungsgatan 23 har nu bytts ut för att få bättre värme.
Tegelskadan på baksidan av Brunnsgatan 16 håller på att repareras. Byggnadsställningen kommer att stå kvar under hela mars.
Trädgårdsgruppen behöver förstärkning inför vårens planering. Är du intresserad anmäl intresse till Susanne Hassellöf 070-591 94 69.

BYGGARBETE!

Tio-femton meter högt upp på 80-talshusets gavel mot garaget har skett en tjälsprängning, vilket medfört ett antal spruckna tegelstenar. Detta ska lagas så snart som möjligt.

Preliminärt kommer en byggnadsställning att sättas upp nästa vecka. Ställningen måste tyvärr vara kvar ett antal veckor och försvårar därmed ut- och inpassering.

/Styrelsen 2024-02-16

2024-02-07

Solelsproduktionen under januari var beroende på snötäckta tak i stort sett obefintlig. Totalt producerades 334 kWh.
För att förbättra inomhusvärmen kommer vi nu så snart som möjligt också att byta ut en Cirkulationspump som är föråldrad och inte verkar ge full effekt.
Styrelsen har antagit en budget för 2024. Som tidigare har meddelats kommer någon höjning av avgiftsnivån inte att ske. Detta trots ett flertal taxehöjningar – av t.ex. värme, el, vatten och sopor. Elavgiften per kWh kommer också att ligga kvar på 2 kr/kWh.
Föreningens lån på 7 mkr, ett tremånaderslån, som ska omsättas den 2 april kommer att förlängas på nytt med tremånader, troligen på samma nivå.

Efter att under flera år ha försökt få en kommentar från Vattenfall beträffande ”utseendet” på elskåpen utanför vår fastighet på V Trädgårdsgatan har vi genom ett gediget arbete från Ewa Münster nu fått veta att skåpen är vår egendom. Lennanders kommer att måla om dem så fort väderleken tillåter!
Trädgårdsgruppen behöver förstärkning inför vårens planering. Är du intresserad anmäl intresse till Susanne Hassellöf 070-591 94 69.

2024-01-05

Solelsproduktionen under december var väldigt låg beroende på snötäckta tak. För ett helt år beräknas solelsproduktionen uppgå till 111 983 kWh. För 2023 blev produktionen 112 659 kWh. Under 2022 var produktionen 120 333 kWh.
Vi har ännu inte fått kontroll på inomhusvärmen. Gjorda justeringar har inte varit tillräckliga. Närmast kommer Indoor Energy byta ut ett expansionskärl på Kungsgatan 23.
Den 2 januari 2024 omsatte vi lånet på 7 mkr till ett nytt tremånaderslån i Handelsbanken. Räntan var oförändrad, dvs. 4,98 %. Våra totala lån uppgår nu till 28,2 mkr. Under 2023 amorterade vi 2 570 000 kr.

Den 29 december 2024 ska ett lån på 6,2 mkr omsättas. Den genomsnittliga räntenivån under 2023 för våra lån uppgick till 1,86 % och vi beräknar att räntenivån för 2024 kommer att uppgå till 2,36 %.

Styrelsen har inga planer på att höja några avgifter.
När du stänger dörrar/portar se till att de går i lås!

2023-12-05

Solelsproduktionen under november uppgick till 61 % av vad som prognostiserats, dvs. 1 292 kWh. Inte heller nu i december är produktionen hög beroende på att solcellerna är täckta av snö.
Indoor Energy har gjort en genomgång över våra värmeanläggningar. Vissa smärre justeringar kommer att göras nu i vinter. Större investeringar som vi hoppas kommer att medföra mer genomgripande förbättringar genomförs i vår/sommar när värmesystemet kan stängas ned.Styrelsen önskar en God Jul och ett Gott Nytt År!

2023-11-08

Föreningen hälsar Lillemor och Ernst Strömberg väkomna. De övertar Maj-Lis Rehns gamla lägenhet på Brunnsgatan 12.
Det ”balkonglån” på 1 000 tkr som föreningen hade omsattes den 1 november och amorterades då med hela beloppet 1 000 tkr. Föreningens totala låneskuld uppgår därefter till 28 200 tkr. Den genomsnittliga låneräntan uppgår till 2,35 %, varvid det det senast omsatta lånet, på 7 000 tkr, har en tremånaders ränta på 4,98 %.
Solelsproduktionen under oktober blev ungefär som prognostiserats och uppgick till 5 457 kWh.
Trädgårdsgruppen, med viss förstärkning, planterade lökar den 22 oktober.
En ny parkeringsskylt har satts upp vid muren mot stora garaget. Platserna får endast användas av servicebilar oavsett vardag eller helgdag.
På föreningens hemsida under rubriken ”Ditt boende” har förtydliganden gjorts dels hur gästlägenheten får utnyttjas, dels hur man går tillväga när man önskar utnyttja en av föreningens laddplatser.
Extra föreningsstämma kommer att hållas på NK-villan den 28 november. De förslag till stadgeändringar som togs upp vid årsmötet i juni kommer då att beslutas om slutligt. Ett nytt förslag till hur stadgan ska lyda vid beräkning av årsavgift kommer att lämnas. Någon ändring av hur föreningen beräknar avgiften föreslås inte.

Separat information om mötet kommer att delas ut i respektive bostadsrättshavares brevlåda.

2023-10-11

Föreningens lån på 7 mkr omsattes den 30 september till ett tremånaderslån med en ränta på 4,98 %. Det ursprungliga ”balkonglånet” på 3 mkr som togs 2016 uppgår nu till 1 mkr. Lånet ska omsättas den 1 november och kommer då helt att amorteras. Räntan på de lån som föreningen fortfarande då lånade ut till ett antal bostadsrättshavare är nu 4,98 %.
Gästlägenheten ska kompletterats med en mikrovågsugn.
Solelsproduktionen under september ”exploderade” och blev 26 % högre än enligt prognos dvs. 10 079 kWh.
Trädgårdsgruppen hade möte den 17 september. Initialt kommer nu ett antal lökar planteras och det lilla trädet vid miljöhuset ansas ordentligt. Intressserade får gärna hjälpa till vid ”löksättandet”.
Extra föreningsstämma kommer att hållas vid adventskaffet på NK-villan den 28 november. De förslag till stadgeändringar som togs upp vid årsmötet i juni kommer då att beslutas om slutligt.
I Styrelsen informerar kommer vi framöver att meddela vilka ägarförändringar som har skett i föreningen. Vi hälsar följande nya medlemmar sedan sommaren välkomna:

Melinda Johansson, Brunnsgatan 12, efter Erik Marminge, Magnus Lagerström, Brunnsgatan 12, efter Emilie Engstrand,

Ludvig Johansson Boström, Brunnsgatan 10, efter Svante Henckel och

Thomas Kaldemark, Brunnsgatan 14, efter Sebastian Silva.

Underhållsplanerna för åren 2024 och 2025 innebär inte några större arbeten, totalt kan kostnaderna beräknas uppgå till 325 tkr.

I år kvarstår ännu ventilationsarbeten i Fondkistans lokaler.

2023-09-06

Föreningens nästa lån ska omsättas den 30 september. Lånet är på 7 mkr. Styrelsen avser inte att nu binda lånet för en längre period utan tar ett tremånaderslån. Räntan på ett sådant är f.n. 4,98 %.
Styrelsen vill på nytt påpeka att de parkeringsplatser som finns vid muren mot det stora garaget endast ska utnyttjas för servicebilar.
Gästlägenheten har nu kompletterats med en luftkylare.
Hemsidans avsnitt om parkeringsplatser och gästlägenhet kommer att arbetas om.
Solelsproduktionen under augusti blev enligt prognos,11 382 kWh mot beräknade 11 437 kwh.
Trädgårdsgruppen håller sitt första allmänna möte den 17 september kl. 16. Separat information kommer.
Redan nu är datum bestämt för årets luciakaffe på NK-villan. Boka in den 28 november kl. 18.
Vid Brunnsgatan 22 finns ett cykelställ. För att detta ska utnyttjas bättre bör det kompletteras med tak och väggar. Vill du vara med och arbeta fram en lösning, anmäl dig till Ove Hedström.

2023-08-09

Föreningen omsatte lånet på 1 mkr den 30 juni till ett nytt tremånaderslån till en ränta på 4,98 %. Den tidigare räntesatsen var 4,4 %. Nästa lån ska omsättas
den 30 september och löper på 7 mkr.
Ove Hedström övertar nu i stora delar Garry Johanssons ansvar för olika frågor relaterade till fastigherna.
Den justering av elpriset vid laddplatserna som redovisats tidgare kommer inte att ske. Elen kommer att som tidigare kosta 2 kr/kWh.
Tyvärr lyste solen med sin frånvaro under juli månad. Produktionen blev 8 % lägre än prognosen. 17 371 kWh istf 18 896 kWh.
Föreningens nybildade trädgårdsgrupp kommer inom kort bjuda in till ett möte om våra grönytor.
Gästlägenheten kommer att kompletteras med portabel AC för bättre inomhusklimat.

2023-06-14

Vår föreningsstämma ägde rum den 13 juni i NK-villan. Stämman
fastställde resultat- och balansräkning
fastställde förslaget till resultatdisposition
beviljade ansvarsfrihet för styrelsen
valde Allan Abdi och Bo Fredelius till nya styrelseledamöter efter Ewa Münster och Garry Johansson. Ewa och Garry avtackades för sina stora insatser för föreningen
förslaget i lämnad motion avslogs – utan lång diskussion – i enlighet med styrelsens yttrande
förslaget till ändrad lydelse i stadgarna
§ 10, 23 och 30 tillstyrktes.
Vid styrelsens konstituerande möte fattades beslut om att förbättra befintliga fågelskydd i anslutning till solcellerna.
Som upplysning kan vidare nämnas att f r.o.m. 1 juli kommer elen vid laddplatserna att kosta 2,30 kr/kWh. Justeringen redovisades redan i februari i år.

2023-05-30

Vår föreningsstämma äger rum den 13 juni kl. 18 i NK-villan. Om du vill vara med på den buffé föreningen bjuder in till i samband med stämman krävs en skriftlig anmälan senast den 5 juni.
Inför stämman ska alla ha fått årsredovisning och övrig information i sina respektive brevlådor.
För att bättre följa upp hur föreningens rabatter och övriga grönytor mår beslöt styrelsen att inrätta en liten trädgårdsgrupp. Är du intresserad hör av dig till Susanne Hassellöf, tel 070-591 94 69.
En utvärdering av vår solcellsinstallation 2019 visar nu att investeringen troligen kommer att vara betald redan 2025 i stället för 2029. Mer att läsa om solcellsprojektet finns på vår hemsida.

2023-05-09

Bokslutet för 2022 ska förhoppningsvis lämnas till oss under denna vecka. Årsstämman är planerad till den 13 juni i NK-villan. Handlingar inför stämman planeras att delas ut under nästa vecka.
Målningarna av källargolven är klara idag när en ommålning av golven på Kungsgatan 23 – 25 nu har gjorts.
Solcellsproduktionen hittills under året har varit något lägre än beräknat beroende på snötäckta solceller. Produktionen har under året uppgått till 86% av den beräknade.
1 juni övertar Britt Lidman rollen som ansvarig för gästlägenheten efter Vanessa Källman. Vi tackar Vanessa för ett gott utfört arbete.
Den 30 april omsattes ett lån hos Stadshypotek. Lånet uppgick till 2,55 mkr och lånet amorterades med 1,55 mkr. Föreningen tecknade ett rörligt tremånaderslån med en ränta på 4,4 % på återstoden av lånet – 1 mkr.
Radonmätning har utförts i fem lägenheter under tidsperioden 26 jan – 18 april 2023, dvs. en ”långtidsmätning” har skett. Samtliga lägenheter ligger långt under gränsvärdet 200 bq/kbm (becquerel/kubikmeter), som är högsta tillåtna värde för bostäder. Provresultatet har gett ett genomsnittligt värde på 32 bq/kbm.

Målning av källargolv

Brunelius kommer att måla om vissa rum och källargolven med start denna vecka. Källargolven påbörjas måndagen den 17 april. Respektive källargång är helt avstängd de dagar som anges nedan för målning och torkning.

Tvättstugorna kan alltså inte användas under måndagen den 24 och tisdagen den 25 april.

Cykelrummet på Kungsgatan 23 måste vara helt tömt onsdagen den 26 och torsdagen den 27 april. Cyklarna kan lämpligen ställas längs rabatten bakom huset eller på gräsytor.

Inget tillträde till källargångarna för

Brunnsgatan 16-18 måndagen 17/4 och tisdagen 18/4

Brunnsgatan 12-14 onsdagen 19/4 och torsdagen 20/4

Brunnsgatan 8-10 måndagen 24/4 och tisdagen 25/4

Kungsgatan 23-25 onsdagen 26/4 och torsdagen 27/4.

/Styrelsen

2023-04-05

Bokslutet för 2022 är ännu inte klart hos Riksbyggen. Senast sex veckor före årsstämman ska aktuella handlingar överlämnas till revisorerna. Fortfarande är det alltså oklart om när årsstämman kan hållas.
Målningarna av källargolven har ännu inte kommit i gång. Men kommer …….
Solcellsproduktionen under mars 2023 blev totalt 5 419 kWh mot 7 673 kWh enligt prognosen, dvs. 71 %. Orsaken var givetvis mycket snö som inte smälte.
Vanessa Källman har aviserat att hon önskar avgå som ansvarig för vår gästlägenhet Kajutan. Den som är intresserad att ta över uppdraget hör av sig till Anders Cronvall, 070-6910307.
Nästa lån hos föreningen som ska omsättas är den 30 april. Lånet uppgår till 2,55 mkr och räntan på lånet uppgår till 1,25 %.Styrelsen avser att amortera en del och teckna ett rörligt tremånaderslån. Räntan på ett sådant lån ligger just nu på ca 4,5 %.Räntan på lånet ligger till grund för utestående balkonglån.

2023-03-07

Bokslutet för 2022 är inte klart hos Riksbyggen. Vi kan därför ännu inte bestämma datum för årsstämma men troligen blir det under första hälften av maj.
Vi har tidigare meddelat att posten på 58 kr på avgiftsavierna skulle tas bort fr.o.m. april månad. Riksbyggen har ännu inte lyckats med uppgiften, men vi hoppas nu att avgiften för maj reduceras med 58 kr och att tillägget på 58 kr då är borta.
Källargolven kommer att målas om med start i månadsskiftet mars/april.
Solcellsproduktionen under februari 2023 blev totalt 3 610 kWh mot 3 413 kWh enligt prognosen.
OVK-arbetena i 60-talshusen har nu slutförts.
Vid årsskiftet 22/23 infördes en del nya bestämmelser för bostadsrättföreningar. Detta innebär att vi måste skriva om våra stadgar på några punkter t.ex.
Listan på vilka ändringar vid ombyggnad som kräver tillstånd från styrelsen kommer att preciseras och utökas.
En bostadsrättsförenings årsredovisning ska innehålla utökad information till nytta för intressenter. Bl.a. införs krav på kassaflödesanalys, information om nyckeltal som årsavgift, skuldsättning och sparande per kvm, räntekänslighet och energikostnad per kvm.

Stadgeändringarna kommer att tas upp vid årsstämman.

Vanessa Källman har aviserat att hon önskar avgå som ansvarig för vår gästlägenhet Kajutan. Den som är intresserad att ta över uppdraget hör av sig till Anders Cronvall, 070-6910307.

2023-02-07

Vi har nu antagit en budget för 2023. Resultatet före avsättning till och före utnyttjandet av vår underhållsfond har beräknats till ett underskott på 13 000 kr. Osäkerheten är dock stor speciellt vad som kommer att ske med räntenivåerna framöver.

Vi ska omsätta två lån i år dels ett på 2,5 mkr med en ränta på 1,25 %, dels ett på 7 mkr med en ränta på 1,98 %. Lånen omsätts 30 april respektive 30 september.

Beräknad räntekostnad har höjts till 630 tkr från 479 tkr.

Vi har sedan försäljning av el till boende i föreningar blev momspliktig under 2018 tagit ut en tilläggsavgift på 58 kr för att täcka kostnader för bl.a. överföring av uppgifter till Riksbyggen.

Styrelsen har nu beslutat att föreningen står för den kostnaden av bl.a. momstekniska skäl. Generellt innebär detta således att de totala elavgifterna för varje medlem eller hyresgäst blir 58 kr lägre fr.o.m. april månad.

Eways debiterar föreningen för vissa servicetjänster varje månad. Styrelsen har beslutat att de boende som använder laddplatserna ska betala 0,30 kr/kWh för utnyttjandet. Föreningen står för motsvarande kostnad avseende ej utnyttjade platser.
Solcellsproduktionen under januari 2023 blev totalt 1 305 kWh mot 1 385 kWh enligt prognosen. Snön blev kvar på panelerna under ett antal dagar.
Radonmätning har påbörjats i fem lägenheter. Resultat av mätningarna i april.
OVK-arbetena i 60-talshusen kommer att utföras av Ventilationsprojekt och pågå under vecka 7 till 9 med start på Brunnsgatan 8. Arbetena sker i två etapper med start av rengöring av frånluftskanaler och don. Vecka 8 startar arbetet med övriga anmärkningar i lägenheterna. Avisering till boende har nu påbörjats och sker en vecka i förväg.

2023-01-10

Vi kommer f.n. inte att köpa någon ny värmepump eller reparera den gamla. Elpriset för att driva pumpen är för högt relaterat till den kostnad för ökning av fjärrvärme vi i stället använder.
Solcellsproduktionen under 2022 blev totalt 120 333 kWh mot 111 983 kWh enligt prognosen. Vi sålde 45 052 kWh till Vattenfall mot beräknade 32 423 kWh. Ersättningen härför uppgick till 96 tkr
OVK-besiktningen har skett och ett antal fel har konstaterats. Arbetena beräknas påbörjas i mars.
Föreningen har av Naturvårdsverket erhållit stöd för installation av laddstolpar med 160 000 kr.
Föreningens byggnader har aldrig radontestats. Vi gör nu en liten undersökning för att se om det finns anledning att testa stort.
Energideklarationer finns nu uppsatta i varje port. Det finns angivna sex energiklasser av samma typ som för t.ex. kylskåp. Eftersom sådana i princip bara säljs som nya har de energiklass A till C. Byggnader är ofta äldre och många hamnar i D – G. E är en vanlig energiklass för äldre byggnader. Kungsgatan 23-25 hamnar i E, Brunnsgatan 8-14 i D och Brunnsgatan 16-22 i D.
Vill du arbeta i och för föreningen kontakta vår valberedning – antingen Magnus Sombeck, 070-362 62 48 eller Anna Fritzberg,

070-680 12 20.

2022-11-30

Vi har ännu inte beslutat om hur vi ska gå vidare med värmepumpsfrågan. Ett möte med en energiexpert från Riksbyggen är planerat till Vi återkommer.
Solcellsproduktionen under oktober blev i stort enligt prognos. Totalt producerades 5 601 kWh mot beräknade 5 387 kWh. Vi sålde 1 784 kWh till Vattenfall.
OVK-besiktningen har påbörjats och torde bli klar i morgon den 1 december. Eventuella brister kommer därefter att rättas till.
Förslag till budget för 2023 väntas lämnas av Riksbyggen nästa vecka.
Elprisstöd beräknas utgå till föreningen med totalt ca 138 tkr. Stödet beräknas på vår förbrukning under okt 2021 – sep 2022. Föreningen har under hela perioden tagit ut 2 kr/kwh för lägenhetsel.
Vår kostnad för att köpa in el från Vattenfall har under samma period varierat en hel del med ett högsta pris på 3,68 kr/kWh under december 2021.
Styrelsen anser att det är svårt att rättvist fördela stödet till ”rätt personer” med tanke på de köp och försäljningar av lägenheter som gjorts under perioden.
Detta gör att styrelsen anser att en ytterligare fördelning av stödet inte ska göras. Föreningen behåller därför kommande ersättning.

Vi har beslutat att köpa in en ekonomisk värdering av föreningen från Branly AB. Vi får då en oberoende analys av föreningens ekonomi. Titta gärna på företagets hemsida – Branly.se.

Vill du arbeta i och för föreningen kontakta vår valberedning – antingen Magnus Sombeck, 070-362 62 48 eller Anna Fritzberg, 070-680 12 20.

Föreningen bjuder in till adventsmingel på NK-villan måndagen den 12 december kl. 18.30.

Välkomna!

2022-10-25

Vi har tidigare meddelat att värmepumpen inte har fungerat tillfredsställande under senaste halvåret. Vi undersöker nu hur vi ska gå vidare; antingen köpa ny, laga kompressorn eller fortsätta hålla igång vårt värmesystem utan en helt fungerande värmepump. Vi arbetar med att försöka beräkna vår verkliga nytta av en värmepump.
Solcellsproduktionen under september blev bra. Totalt producerades 9 180 kWh mot beräknade 7 981 kWh. Vi sålde 2 904 kWh till Vattenfall.
OVK-besiktning kommer att genomföras av Ventilationsprojekt i 60-talshusen under v. 47. Närmare information om när och hur besiktningen sker kommer under v. 46.
Riksbyggen kommer under v. 45 ge oss ett förslag till budget för 2023. Någon avgiftshöjning är inte planerad.

2022-09-28

Solcellsproduktionen under augusti blev mycket bra. Totalt producerades 15 782 kWh mot beräknade 11 437 kWh. Vi sålde 7 127 kWh till Vattenfall. Timspotpriset för den sålda elen har överstigit vårt inköpspris per/kWh. Under augusti har vi sålt el för 22 006 kr.
Vi har nu begärt utbetalning av stödpengar från Naturvårdsverket för våra laddstationer. Stödet beräknas betalas ut om 3 – 4 månader.
Staket och miljöhus har nu målats om av Brunelius Måleri AB. Brunelius kommer även att måla om golven i samtliga källargångar.
Beroende på ett elöverslag slutade värmepumpen i pannrummet på Kungsgatan 23 att fungera i maj. Den har därefter lagats. I början av september uppstod ett nytt fel med pumpen, inget varmvatten producerades. Reparation pågår.
Arbetet med genomgång av skyddsrummen fortsätter.
Styrelsen har diskuterat omfattningen av belysning på baksidan och beslutat att någon elbesparande förändring inte ska ske.
OVK-besiktning kommer att ske i 60-talshusen under hösten.
NK-villan är bokad för adventskaffe den 12 december.

2022-08-23

Solcellsproduktionen under juni – juli uppgick till 37 337 kWh mot beräknade 39 930 kWh. Juni månad blev tyvärr en ganska solfattig månad. Utöver den el vi själva förbrukade har vi under januari – juli sålt överskottsel till Vattenfall för 39 tkr.
Arbetet med utökningen av våra laddplatser är klart sedan den 1 juli. Administration och betalning för laddning sköts helt av operatören Eways AB.
Miljöhuset kommer att målas om av Brunelius Måleri AB.
Värmepumpen i pannrummet på Kungsgatan 23 slutade fungera i maj. Problem med reservdelar medförde att reparationsarbetet tog lång tid.
Arbetet med genomgång av skyddsrumsutrustningen fortsätter.

2022-07-01

Till alla grill-intresserade kan styrelsen nu informera om att nya möbler har levererats och står uppställda på den nedre grillplatsen.Styrelsen

2022-06-14

Solcellsproduktionen under maj uppgick till 18 260 kWh mot beräknade 18 400 kWh. I stort med andra ord enligt prognosen.
Arbetet med utbyggnad av antalet laddplatser kommer att starta på måndag den 20 juni.
Föreningen har tecknat ett nytt fast pris-avtal med Vattenfall från den 1 juli 2022. Avtalet är femårigt och innebär att vi som boende betalar 2 kr/kWh. Om inget oförutsett inträffar kommer vi alltså ha det priset under hela avtalsperioden.
Presto AB har besiktigat våra skyddsrum. I höst ska fullständiga genomgångar av skyddsrummen ske.
Möblerna till den nedre grillplatsen har försenats på nytt. Nu är den aktuella leveransveckan v. 29.
Glad Sommar!

2022-05-24

Mer sol. Solcellsproduktionen under april 2022 uppgick till 14 508 kWh mot beräknade 13 478 kWh. Vissa av fågelskydden vid solcellerna har förstörts av duvor och nya har därför monterats.
Vill du veta din egen elförbrukning dag för dag så kan du få den informationen. Ring Göran Källman, 0730-201102 eller maila kallman@yahoo.com så får du veta hur du ska agera.
Arbetet med utbyggnad av antalet laddplatser kommer att köra igång vecka 26. Operatör är Eways AB.
Fasadrenoveringen på Brunnsgatan 16 – 22 har färdigställts och besiktigats.
Ett elfel i värmepumpen medförde att varmvattnet försvann för ett antal medlemmar för någon vecka sedan. Omkoppling av vattenförsörjningen har skett men pumpen har ännu inte lagats då reservdelar saknas hos leverantören.
Föreningen omsätter ett lån hos Stadshypotek per 1 juni 2022. Det nya lånet uppgår till 3,5 mkr och är femårigt med en ränta på 3,21 %. I samband med omsättningen sker amortering med 1 mkr.
Styrelsen har genom Presto låtit besiktiga våra skyddsrum. Arbetet med dem fortsätter.
Möblerna till den nedre grillplatsen har försenats på nytt. Nu är den aktuella leveransveckan v. 24.

BORTSKÄNKES!

Föreningen ska göra om den nedre grillplatsen med nya möbler och en större paviljong.

Vill du ha den gamla paviljongen (3 x 3 m) och/eller det gamla möblemanget – hör av dig till Garry (072 – 741 74 63).

Styrelsen

2022-04-12

Sol o åter sol. Solcellsproduktionen under mars 2022 uppgick till 12 069 kWh mot beräknade 7 673 kWh.
Föreningen kommer att hålla årsstämma den 27 april i NK-villan med start kl. 18.30. Mer information lämnas separat i era postlådor.
Styrelsen behandlar nu offerterna om utbyggnad av antalet laddplatser.
Fasadrenoveringen fortlöper enligt plan på Brunnsgatan 16 – 22.
Det är problem med undertryck i vissa av lägenheterna på Brunnsgatan 16 – 22. Vi ska nu undersöka vad vi kan göra i det enskilda fallet. Ventilationsfrågan kommer att aktualiseras även i 60-talshusen vid den kommande OVK-besiktningen.

2022-03-22

Solcellsproduktionen under februari 2022 var hög – 4 285 kWh mot beräknade 3 413 kWh.
Offerter om utbyggnad av antalet laddplatser har nu begärts från två leverantörer.
Föreningen kommer preliminärt att hålla årsstämma den 27 april i NK-villan. Mer information kommer längre fram.
Föreningens grillplatser behöver uppfräschas med kanske nya möbler etc. Vill du vara med i en arbetsgrupp för arbetet? Tala med Susanne Hassellöv 070-5919469.
Föreningen har tre skyddsrum; på Brunnsgatan 14, Brunnsgatan 20 och Kungsgatan 25. Totala antalet platser i rummen är 212. Lokalerna är märkta med skyddsrumsskyltar. Föreningen kommer nu låta Presto Brandsäkerhet AB inventera våra skyddsrum för att säkerställa att de uppfyller lagkraven. Allmänt är det inte aktuellt att iordningsställa eller rensa ut befintliga som idag används som huvudsakligen som förråd.
Kommunen kommer denna eller nästa vecka sopa sanden från gatorna.

2022-02-14

Solcellsproduktionen under januari 2022 var inte hög – men ska inte heller vara så. Produktionen lite mer än beräknat.
Vi kan konstatera ett utökat behov av laddplatser i föreningen. Vi kommer därför att låta utöka laddplatserna med tio inomhus och åtta utomhus. Nu har vi fyra inomhus och två utomhus.
Under våren kommer en OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) ske i 60-talsbyggnaderna. Kontroll ska ske var sjätte år. 80-talsdelen kontrollerades 2019.
Med tanke på ökade kostnader för energi ska vi låta göra en genomgång av fastigheternas energisystem för att se vad vi kan göra.
Under december 2021 och januari 2022 har föreningen tagit ut 2 kr/kWh i elavgift. Den faktiska kostnaden har som högst varit 3,25 kr/kWh. Även under januari och februari har den faktiska elkostnaden överstigit 2 kr/kWh. Föreningen fortsätter dock att ta ut 2 kr/kWh och tar följaktligen en större del av de verkliga kostnaderna.

Det nya avtalet med Tele 2 träder i kraft den 1 april. Under mars kommer separat information om avtalet att delas ut.
Föreningen har två porttelefonabonnemang. Dessa företagsabonnemang kostar nu 379 kr/månad vardera, dvs totalt 9 026 kr. Abonnemangsavgifterna kommer från 1 april att höjas till 449 kr/månad eller totalt 10 776 kr.

Föreningen anser att nyttan av porttelefoner numera inte är lika stor som tidigare. Ett krav för att porttelefonen ska fungera är också att lägenhetsinnehavaren har ett fast telefoniabonnemang. Porttelefonerna kommer alltså att tas bort och tjänsten upphör sista mars.

2022-01-11

Solcellsproduktionen under 2021 uppgick till 114 634 kWh mot beräknade 111 983 kWh. Ett ganska bra år mao!
Fasadteknik AB kommer under våren att putsa fasaden på Brunnsgatan 14 – 22.
Under åren 2022 – 2024 kommer ventilations-aggregaten i våra uthyrda lokaler på Brunnsgatan 16 – 20 att bytas ut. Starten sker i Salong Togethers lokal. Arbetet utförs av Ventilationsprojekt i Nyköping AB.
Nyköpings kommun har infört nyckelfri hemtjänst vilket innebär att vissa av våra portar nu kommer att förses med speciella digitala lås. Dessa påverkar inte användningen av vårt eget nyckelsystem.
Vanessa Källman har övertagit ansvaret för uthyrning etc av Kajutan från den 1 januari 2022.
Sista dagen för inlämnande av motioner till årets stämma är den 1 februari.

2021-12-05

Ny ansvarig person för uthyrning av Kajutan kommer fr o m 1 Januari 2022 att vara Vanessa Källman. Hennes telnr. och mailadress kommer då att finnas under Ditt Boende>Gästlägenhet från årsskiftet för bokningar.

/Styrelsen

2021-11-23

Solcellsproduktionen under oktober 2021 var10 % lägre än den uppskattade – en molnig månad med andra ord.

Rabatterna vid Brunnsgatan 22 är nu färdigställda.
Budgeten för 2022 har nu antagits. Någon avgiftshöjning kommer inte att ske och senaste avgiftshöjningen i föreningen var i april 2015.
Föreningen kommer i december att omförhandla gruppavtalet med Tele 2 (tidigare ComHem). Det nya avtalet innebär i princip en uppgradering av bredbandshastigheten från 50 Mbit till 250 Mbit. Övriga delar av avtalet är oförändrade. Kostnaden blir densamma för föreningen.

Avtalet träder i kraft den 1 april 2022 och vi återkommer hur detta ska regleras för de boende som redan nu har särskilda avtal med Tele 2.

En ny kallmangel kommer att köpas med tre aluminiumvalsar i stället för den nuvarande med en trävals. Lite annorlunda mangelbeteende kommer att behövas.

Vi påminner om:

Måndagen den 29 november har föreningen Adventsmingel i NK-villan kl. 18.00 med kaffe och lussekatt.

2021-10-26

Solcellsproduktionen under september 2021 var högre än den uppskattade och uppgick till 9 260 kWh mot beräknade 7 981 kWh.

Stamspolningen genomfördes som planerat under veckan 11–15 oktober.
Häckrabatterna vid Brunnsgatan 22 har nu tagits bort och i stället kommer rabatterna att prydas av blommor liknande övriga rabatter på innergårdarna.
Underhållsplanen för 2022 har nu aktualiserats. De stora arbetena som sker är puts av fasader, tvätt av burspråken på innergården och OVK-besiktningar (ventilationen)i alla lägenheter. Från planen 2021 kvarstår också målning av räcken och fasadplåtar (under de franska fönstren på Brunnsgatan).

Dörrarna till miljöhuset och baksidan av Brunnsgatan 8 är flitigt använda och kommer att kompletteras med kodlås.
Måndagen den 29 november inbjuder föreningen till Adventsmingel i NK-villan kl. 18.00

2021-09-28

Solcellsproduktionen under augusti 2021 var högre än den uppskattade och uppgick till 14 211 kWh mot beräknade 11 437 kWh.Totalt har anläggningarna producerat 24 % mer.

Stamspolning planeras starta måndagen den 11 oktober. Alla lägenheter berörs och vi återkommer med mer precis information. I samband med spolningen som görs av Ragnsells planerar vi att låta Lennanders inspektera de vattenkopplingar som har gjorts i renoverade kök och badrum och t.ex. kontrollera att läckageskydd/underlägg finns för installerade maskiner.
Elbilsladdarna kommer att kompletteras med ytterligare utrustning som gör det möjligt att låta Riksbyggen debitera för använd el på samma sätt som för hushållselen.
Slamsugning har på nytt skett av brunnen utanför Körkortscenter.
Nu konstaterades att i brunnen låg en stor klump av våtspackel som någon låtit spola ut genom systemet!! Klumpen medförde i sin tur att avloppet avgav otrevliga lukter.
Den 5 oktober fr.o.m. kl. 18 t.o.m. den 6 oktober kl. 06 kommer värme och varmvatten att saknas i lägenheterna på Brunnsgatan 16 – 22 beroende på att Vattenfall gör ett ventilbyte i ledningarna på V Kvarngatan. 60-talshuset påverkas alltså inte.

2021-08-18

De nyanlagda rabatterna har under sommaren generellt vuxit till sig bra. Inom kort sker de slutliga arbetena med utbyte av de växter som klarat sig mindre bra.
Solcellsproduktionen under juli 2021 var högre än den beräknade och uppgick till 19 981 kWh mot beräknade 18 896 kWh.
Vid nyanläggningar av solcellspaneler installeras numera ”Birdblockers” för att förhindra fåglar att bygga under panelerna. Vi kompletterar nu vår anläggning med dessa. Arbetet kommer att ske den 5 oktober.
Föreningen har omsatt det tidigare lånet på 5,6 mkr den 30 juni hos Stadshypotek till räntan 1,05 %. Lånet löper på fem år. Amortering har samtidigt skett med 600 tkr.

Arbetena med lackning/oljning av portar har nu avslutats.
Stamspolning beräknas ske i oktober. Alla lägenheter berörs och vi återkommer med mer precis information.

2021-06-16

Föreningens årsstämma genomfördes den 15 juni på gräsmattan vid övre grillen med Bo Tolander som ordförande. Totalt närvarade 25 personer. Stämman avslutades med grillad korv i solsken.
Styrelsens förslag till resultat- och balansräkning samt resultatdisposition godkändes.
Styrelsen beviljades ansvarsfrihet.
Valberedningens förslag till arvoden, ledamöter, och revisorer godkändes.
Till ny valberedning valdes Magnus Sombeck och Anna Fritzberg.
Solcellsproduktionen under maj 2021 var lägre än beräknad och uppgick till 16 353 kWh mot beräknade 18 400 kWh. Hittills under 2021 har produktionen uppgått till 43 396 kWh mot beräknade 44 349 kWh.
Arbetena på ytterportarna på Brunnsgatan 8-14 och Kungsgatan 23-25 kommer inom kort att påbörjas.

2021-05-06

De sista arbetena med utemiljön har nu avslutats. Med lite regn och solsken kommer nog det hela att bli bra. Bokningslista för båda platserna finns i korridoren till tvättstugorna.

Den totala solproduktionen under april månad har uppgått till 15 648 kWh mot beräknade 13 478 kWh. Hittills under året har vi producerat 27 043 kWh mot beräknade 25 949 kWh. En årlig service av anläggningarna genomfördes i april. Bl.a. har programvarorna uppdaterats. Vi undersöker nu vidare möjligheterna att sätta upp fågelskydd i anslutning till solcellerna.

På Brunnsgatan 8 – 14 kommer målning först under nästa år ske av de plåtar som sitter under de franska fönstren.
Stamspolning beräknas kunna genomföras i båda fastigheterna i oktober 2021.
Vi räknar med att vaccinationerna har gjort det möjligt för oss att ha vår årsstämma utomhus vid den övre grillplatsen den 15 juni.Om förutsättningar för en sådan stämma inte finns planerar vi om till stämma med poströstning. Vi återkommer med definitivt beslut i slutet av maj.

2021-04-08

Arbetena med utemiljön kommer inom de närmaste veckorna intensifieras. Start sker med rabatten längs planket på övre grillplatsen samt magnoliarabatten. Därefter kommer den nya rabatten vid nedre grillplatsen att iordningsställas.

Den totala solproduktionen under mars månad har uppgått till 9 584 kWh mot beräknade 7 673 kWh. Totalt under året har vi producerat 11 396 kWh mot beräknade 12 471 kWh. Snön på taken förhindrade produktionen under stor del av januari – februari.

Ny hyresgäst i Retorikhusets gamla lokal blir Waldorfförskolan i Nyköping ek.för. Skolan bedriver förskola i fastigheten på V Trädgårdsgatan 2 (gamla IOGT-lokalerna). Vår lokal ska användas som kontor och personalutrymme.

Palmblads har gjort en genomgång av våra tvättmaskiner och fläktar. Maskinerna är bra och några utbyten torde inte behöva ske inom en tioårsperiod.

På Brunnsgatan 8 – 14 kommer under våren en målning ske av de plåtar som sitter under de franska fönstren.

2021-03-10

Lamporna i stora garaget har nu bytts ut.
Lennanders har börjat arbeta med utemiljön. Rabatten på baksidan av Kungsgatehuset har nu delvis grävts upp för att ersättas med markduk och singel. Den nya rabatten vid nedre grillplatsen är troligen närmast i tur. Även området närmast mattstället ska befrias från buskrötter.
Vår egen elproduktion har varit mycket begränsad under januari/februari. Antingen har solen inte varit framme eller har snö blockerat solcellerna.
Föreningen registrerade tidigare ett särskilt konto hos Energimyndigheten för elcertifikat och ursprungsgarantier. Värdet för dessa har nu konstaterats vara minimalt relaterat till försäljningsvärde. Därför har föreningen avslutat detta konto. Vidare har en egen utredning visat att föreningen inte omfattas av s.k. kvotplikt. Därmed behövs inte heller ett elcertifikatkonto för den funktionen.
Enligt föreningens stadgar ska årsstämma hållas tidigast den 1 mars och senast den 30 juni. Vi planerar att hålla stämman troligast i juni månad och då om möjligt utomhus. Om inte blir det med poströstning eller digitalt.

2021-02-03

Sökes – nya medlemmar till styrelsen

Ta chansen att vara med och utveckla vår fina bostadsrättsförening!

Vi behöver nya medlemmar till styrelsen, vi söker personer som vill engagera sig och är intresserade av styrelsearbete och att utveckla vår förening.

Alla passar i styrelsen då vi behöver många olika kompetenser och perspektiv. Styrelsen är en viktig pusselbit i det goda boende som föreningen erbjuder – så ta chansen att påverka vårt boende och dess omgivning.

Du behöver inte vara expert för att söka – intresse och engagemang är det allra viktigaste! Styrelsen behöver alltid förnuftiga och drivna personer med vilja att lära sig.

Är du intresserad så hör av dig med intresseanmälan. Vi söker dig, ung eller gammal, idérik, man eller kvinna. Arvode utgår.

Har du frågor angående vår styrelse och deras arbete så kontakta gärna Göran Källman (mobil 0730-201102) eller undertecknad så berättar vi mer.

En aktiv styrelse gynnar alla i föreningen!

Hör gärna av dig innan 7 mars om du är intresserad.

Valberedningen

Magnus Sombeck, 070 – 362 52 48 eller magnus.sombeck@telia.com

På vår hemsida brf-skutskepparen52.se hittar du alltid aktuell information om vad som är på gång och om det händer något viktigt som påverkar dig och ditt boende.

2021-02-01

Vi har under den senaste tiden fått rapporter om övernattningar i trapphus och uppbrutna källarförråd.

För att undvika ”objudna gäster” ber vi er att kontrollera era källarförråd och vara extra noggranna med att portar eller källardörrar stängs ordentligt samt försäkra er om att det inte ligger nån snö eller sten som förhindrar att dörren stängs ordentligt.

/Styrelsen

2021-01-25

Motioner till föreningens årsstämma ska lämnas senast den 1 februari 2021.

/Styrelsen

2020-12-16

Föreningen ha lämnat nya momsdeklarationer för 2018 och 2019. Skatteverket har den 30 november godkänt de nya deklarationerna vilket innebär att vi har fått tillbaka 7 837 kr respektive 149 979 kr. Av det stora beloppet härrör 147 tkr från påförd moms vid installationen av solceller. Då viss del av solcellsproduktionen säljs vidare som IMD får vi avdrag för ingående moms på den delen.

Ida Lindell på Riksbyggen har gjort ett utmärkt förbättringsförslag för en delvis ny utemiljö – dvs. områdena runt övre och nedre grillplatserna. En ny rabatt ska anläggas vid nedre grillplatsen. Arbetena ska utföras i vår av Lennanders och blommor etc tillhandahålls av Oscarsbergs Trädgård AB.

Trappbelysningen på Brunnsgatan 16, 18 och 22 och på vind och källare har nu bytts ut av Caverion.

Belysningen i stora garaget kommer successivt att bytas ut.

Solcellsproduktionen under november 2020 var något lägre än den beräknade och blev 1 709 kWh mot beräknade 2 108 kWh. För jan – nov 2020 överstiger produktionen med god marginal den beräknade.

Retorikhusets gamla lokal är fortfarande outhyrd – förslag på tänkbara hyresgäster mottas tacksamt.

Styrelsen tackar för i år och önskar

God Jul och Gott Nytt År!

2020-11-06

Ytterportarna på Brunnsgatan 8-14 och Kungsgatan 23-25 att målas/lackas om i vår av Arnito Bygg & Måleri.
Offerter på förnyad utemiljö på övre och nedre grillplatserna, magnoliarabatten samt rabatten längs planket hämtas nu in. Just nu genomför Lennanders sedvanlig höstklippning med en ordentlig klippning vid nedre grillplatsen samt även grenfällning mot Brunnsgatan 24.

Caverion håller på att byta trappbelysningen på Brunnsgatan 16, 18 och 22.
Målning av dessa trapphus genomförs i vår av Brunelius Måleri.
Lånet som omsattes 30 september las på 5 år med en ränta på 1,06 %. Amortering gjordes med 700 tkr.
Genom beslut tidigare i våras blev alla BRF som använde sig av IMD för sina boende skattskyldiga för moms för den försäljningen från februari 2018. Riksbyggen har lämnat skönsmässiga deklarationer till 0 kr för båda åren. Föreningen har nu begärt omprövning av besluten och lämnat nya rättade deklarationer.
Solcellsproduktionen under oktober 2020 var lägre än beräknad men för september och oktober blev produktionen 14 593 kWh mot beräknad 13 336 kWh. För hela år 2020 hittills överstiger produktionen med god marginal beräknad.
Retorikhusets gamla lokal är outhyrd – förslag på tänkbara hyresgäster mottas tacksamt.
På grund av rådande coronasituation ställer vi in luciaträffen i år.

2020-09-10

Föreningen sätter den 30 september om ett lån på Stadshypotek. Det nya lånet uppgår till 6 500 tkr efter en amortering på 700 tkr. Lånet löper på 5 år. Räntan just nu uppgår till 1,28 %.
Arnito Bygg & Måleri AB slutför just nu målningen av takfötter. Arbetet beräknas vara färdigt 30 september. Samma firma kommer nästa år också att lackera/olja om entrédörrarna till 60-talshusen.
Caverion Sverige AB kommer under hösten att byta ut armaturen i trapphus och vind i 80-talshuset till rörelsestyrd belysning. Även belysningen i källargångar kommer att bytas ut.
Lars Eriksson Symaskiner AB kommer att flytta till en mindre lokal. Ny hyresgäst är Ortopedteknik i Nyköping AB, ägare Håkan Hermansson. Avtalet ska gälla från 1 oktober.
Retorikhuset har nu permanent avflyttat från sin lokal på Brunnsgatan. Ny hyresgäst söks.
Den planerade stamspolningen i fastigheterna skjuts upp till våren 2021.
Förslag till upprustningar av grillplatserna kommer att tas in. Magnolian på övre grillplatsen kommer att tas ned i höst.
Solcellsproduktionen under augusti uppgick till 17 091 kWh mot beräknade 11 437 kWh, dvs. nästan 50 % högre än prognosen.

2020-08-10

Information från Comhem:

Vi vill återigen påminna er om moderniseringen av tv där de analoga kanalerna inklusive FM-radio via tv-uttaget utgår den 8 september 2020. De digitala tv-kanalerna med bättre kvalitet finns redan på plats i alla Com Hem-uttag.

För ytterligare information:

comhem.se/digitalisering

2020-07-16

Föreningen har nu målat om och oljat staketen mot grannarna på övre grillplatsen. En liten komplettering återstår.
En genomgång av uppställda cyklar har skett. Det finns fortfarande några cyklar som saknar de röda märkbrickorna.
Arnito Bygg & Måleri AB ska måla om takfötterna på bägge våra fastigheter. De börjar den 17 augusti på garagesidan och har den 30 september som slutdatum. De med små garage kommer tidvis att bli berörda av arbetet beroende på skyliftsarbete.
Rent generellt gäller att entréer och trapphus är utrymningsvägar i akutsituationer. Det är därför inte tillåtet att att placera lösa föremål där. Detta gäller även dörrmattor utanför ytterdörren. Snavrisken har visat sig vara stor när mattor är placerade i anslutning till trappan.En anmälan har kommit in till oss just beträffande dörrmattor. Nyligen uppstod ett elfel med mörker i en trappuppgång under flera timmar vilket ytterligare motiverar försiktighets-åtgärder. Ovanstående har sin grund i att förebygga olyckor, underlätta städning samt att öka framkomligheten för räddningstjänsten vid behov.Vad som sagts ovan gäller naturligtvis även samtliga källargångar.

De enda föremål som för trevnadens skull tillåts är de som föreningen placerar ut i entréerna, t.ex. stolar, blomster, tavlor.

Cykelrensning TVÅ! 2020-06-23

Nu är det allvar – våra cykelutrymmen är överfulla! Vi ber er släng/ta bort de cyklar ni inte kommer att använda!! Vi har idag gått igenom cyklar utomhus och i förråd och då funnit cyklar som märkts med röda märkbrickor men saknar namn. Vissa cyklar saknar röda märkbrickor.

Cyklar utan komplett ifyllda namnbrickor kommer att tas bort efter sommaren!

/Styrelsen

2020-06-11

Föreningens årsstämma genomfördes den 9 juni med fyra personer närvarande, däribland stämmans ordförande Bo Tolander. 30 poströster hade lämnats.
Styrelsens förslag till fastställande av resultat- och balansräkning och resultatdisposition godkändes.
Styrelsen beviljades ansvarsfrihet.
Valberedningens förslag till arvoden och ledamöter och revisor godkändes.
Ett inlämnat förslag till valberedare fanns. Magnus Sombeck som också valdes. Förslag lämnades att valberedaren till nästa år skulle försöka få med även någon eller några kvinnliga ledamöter i styrelsen. Magnus skulle även arbeta för kvinnlig representation i valberedningen.
Den lämnade motionen om rökning på uteplatsen avslogs, dvs. styrelsens förslag att även fortsättningsvis godkänna rökning på uteplatsen godtogs. Däremot föreslogs att styrelsen skulle arbeta för en annan lösning på uteplatsen, rökruta, skylt om att rökning undanbeds etc.
Föreningen kommer i juli att måla om det röda staketet mot närmaste grannen på Brunnsgatan. Vi målar om och återkommer om datum längre fram. I samband med målningen planerar vi också en grillkväll.

Dags för cykelrensning! 200519

Områdets yttre nedre cykelparkering är överfull och cykelförrådet på Kungsgatan 23 är överfullt! Det verkar finnas cyklar som används väldigt sällan eller aldrig som upptar en del av utrymmena.

Släng de cyklar ni inte kommer att använda!

Ni som har cyklar stående ute och som vet med er att ni använder dem sällan: Ställ in dem i något av våra små cykelförråd.

Det finns cykelförråd bland de små garagen både i huset på Kungsgatan och i det på Brunnsgatan. Det finns även förråd inne i trapphuset på Brunnsgatan 14 med ingång från baksidan. Vissa av oss har även tillgång till platser i det stora garaget, som inte är utnyttjat. Det finns också en utomhusparkering vid Brunnsgatan 22.

Vi gör nu en rensning av samtliga cyklar. I källaren (vid tvättstugorna) finns nyckelbrickor för märkning.

Alla cyklar ska märkas med RÖDA märkbrickor. OBS -de gamla gäller inte längre!

Brickorna ska fästas på valfritt ställe på cykeln och får sedan gärna sitta kvar. Vid märkningen ska efternamn, adress samt lägenhetsnummer skrivas ut. Så här kommer det att gå till

Under veckorna 22 – 24 ser vi boende till att våra cyklar är märkta. Om en granne är bortrest under denna period och vi vet med oss att de äger en viss cykel kan vi gott hjälpa dem med att märka upp denna.
Under vecka 25 transporteras de cyklar bort som inte blivit uppmärkta.
I tre månader står dessa deponerade i ett förråd – efter tre månader lämnas de till återvinning.

Om någon skulle missa att märka upp sin cykel går det naturligtvis att få den tillbaka från deponin. Kontakta då någon i styrelsen.

Styrelsen

Underlag till ordinarie föreningsstämma i BRF Skutskepparen 52 den 9 juni 2020 kl 18.00 i Kajutan.

På styrelsemöte den 6 maj beslutade styrelsen att röstning vid årsstämman 2020 ska kunna ske genom poströstning. Genom en tillfällig lag är det möjligt för styrelsen att låta medlemmarna i en bostadsrättsförening lämna poströster inför en årsstämma, detta oavsett vad som annars anges i lag och i föreningens stadgar. Lagen har tillkommit för att minska smittspridningen på grund av rådande Coronapandemi. Genom de tillfälliga bestämmelserna kan antalet stämmodeltagare hållas nere, samtidigt som medlemmarna under rådande omständigheter får ett så stort inflytande som möjligt.

Styrelsen uppmanar därför samtliga medlemmar att lämna en poströst för att minska risken för smittspridning.

Den som poströstar förs in i röstlängden och anses närvarande vid stämman. Skulle medlemmen trots avlämnad poströst närvara vid föreningsstämman anses poströsten ogiltig.

Poströsten ska lämnas senast den 7 juni 2020 i någon av föreningens brevlådor – i källaren vid tvättstugorna eller på Kungsgatan 25 eller e-postas som scannat dokument till: styrelsen@brf-skutskepparen52.se

Styrelsen hoppas kunna genomföra årsstämman med minsta antal personer som

krävs för en stämma, dvs. fyra personer.

Följande handlingar inför stämman bifogas med detta underlag:

Dagordning

Årsredovisning för 2019 med revisionsberättelse

Förslag till styrelse och revisorer

Förslag till arvoden

Motion och styrelsens yttrande över motionen

Formulär för poströstning

Handlingarna har delats ut till samtliga medlemmar.

Styrelsen

2020-05-15

UTRENSNING AV KÄLLARGÅNGAR, CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM

På torsdag den 14 maj kl. 9 slänger vi allt obehörigt material som – konstigt nog – har placerats i våra källargångar.

I cykel- och barnvagnsrum slänger vi allt som inte hör ihop med cyklar eller barnvagnar. Här finns t.ex. pulkor och dylikt.

/Styrelsen200512

Information från styrelsen med anledning av corona och

ordinarie föreningsstämma i BRF Skutskepparen 52

Snart är det dags för vår föreningsstämma. Enligt lag och stadgar ska ordinarie föreningsstämma hållas senast den 30 juni. Vi har beslutat att hålla vår årsstämma den 9 juni.

På grund av rådande coronapandemi har Riksdagen infört en tillfällig lag som gör det möjligt att poströsta inför stämman i stället för att närvara personligen. Poströstning är genom lagen möjlig oavsett vad som annars anges i lag och i föreningens stadgar.

Vi kommer inom kort att kalla till stämma, eftersom styrelsen måste göra det enligt lag. Med hänsyn till rådande pandemi ber vi er dock att inte närvara personligen, utan att istället utnyttja möjligheten att poströsta. Detta för att minska smittspridningen så gott det går inom vår förening och ta hänsyn till varandra.

Du kommer inom kort att få de handlingar som rör årsstämman, inklusive en blankett för poströstning.

Vi har valt att i år inte lämna några förslag från styrelsen, eftersom det inte finns möjligheter till en öppen diskussion på stämman. Skulle det dyka upp saker som inte kan anstå till nästa årsstämma är det möjligt att ha en extra stämma. Vi följer situationen angående coronapandemins utveckling och återkommer med mer information, om det blir aktuellt.

Har du frågor med anledning av detta, hör av dig till styrelsen på styrelsen@brf-skutskepparen52.se eller personligen till någon i styrelsen.

Vi gör alla vårt bästa för att bidra till en så hänsynsfull och en så lite smittsam miljö som möjligt, i enlighet med de rekommendationer och riktlinjer som finns.

Med vänlig hälsning

Styrelsen för BRF Skutskepparen 52

Nyköping 2020-05-07

2020-05-02

Väggar och tak i stora garaget har nu målats om. Bilmarkeringarna på parkeringsplatserna utomhus kommer att målas om i början av maj. Samtidigt kommer ytterportarna på Brunnsgatan 8-14 och Kungsgatan 23-25 att lackas om.

Trappan vid miljöhuset och rabatten vid Körkortscenter har nu gjorts om genom Argi Bygg och Måleri AB. Gräsytorna närmast kommer att återställas.
Regeringen har beslutat om en tillfällig rabatt för fasta hyreskostnader i utsatta branscher med anledning av coronapandemin. Styrelsen har nu beslutat att medge dels den tillfälliga rabatt för hyreskostnader som regeringen beslutat om, dels medge en ytterligare rabatt.

Föreningen medger nedsättning av bashyran (grundhyra och index) för perioden april – juni 2020 för Lars Eriksson Symaskiner AB, Körkortscenter AB och Salong Together AB. Vi får under hösten tillbaka 25 % av de belopp som satts ned.
Det lån på SHB som nu uppgår till 2 775 000 kr har omsatts den 30 april, till ett nytt treårslån på 2 735 000 kr, dvs. vi gör en amortering på 40 000 kr. Räntan på det nya lånet uppgår till 1,25 %.

Föreningens årsstämma kommer att hållas den 9 juni. På grund av coronapandemin har Riksdagen infört en tillfällig lag som gör det möjligt att poströsta inför stämman i stället för att närvara personligen. Vi kommer att genomföra vår stämma genom poströstning och hur den ska ske kommer närmare information inom kort.

2020-03-24

Ragnsells kommer att genomföra högtrycks-spolningar av avloppsledningarna. Ännu oklart när arbetet utförs.
Under veckan 20–24 april kommer väggar och tak i stora garaget att målas om och garaget ska då vara tömt, på bilar och annat! Någon dag under veckan före kommer Lennanders att städa och redan då ska garaget vara heltomt.
Samtliga bilmarkeringar på parkeringsplatserna utomhus och i garaget kommer att målas om. Närmare tidsangivelser kommer senare.
Ytterportarna på Brunnsgatan 8-14 och Kungsgatan 23-25 kommer att lackas om
.
Föreningen skjuter på årsmötet i NK-villan. Nytt preliminärt datum är 9 juni. Vi återkommer om anmälan m.m.
Comhem meddelar följande på sin hemsida:

”Med anledning av Coronavirusets spridning skjuter vi upp övergången från analoga till helt digitala kanaler till den 8 september 2020. Allt för att inte bidra till ökad oro”.

2020-03-03

Ragnsells kommer att genomföra högtrycks-spolningar av spillvattenledningarna. Ännu oklart när arbetet utförs.
Under februari producerade vi 3 521 kWh egen solenergi mot beräknade 3 413 kWh.

Under april kommer stora garaget att målas om och ska då vara tomt och kommer inte heller att kunna utnyttjas för parkering.
16 april kommer föreningen att hålla årsmöte i NK-villan. Vi återkommer om anmälan m.m.
Gångarna utanför källarförråden utnyttjas som förråd. Inga lösa föremål får placeras där! Föremålen ska forslas bort av ägarna!
Rabatten utanför Körskolan kommer att göras om och få samma utseende som rabatten utanför Kungsgatan 23 – 25.

Naturvårdsverket har beviljat föreningen 58 125 kr i bidrag för laddplatser för elfordon.

2020-02-24

Meddelande från Comhem:

Den 26 maj 2020 blir TV-utbudet i er fastighet helt digitalt.

Cirka 40 % i Com Hem-hus har ett digital-tv-abonnemang och tittar redan digitalt.

Övriga kan idag se ett antal kanaler både analogt och digitalt utan abonnemang.

De som idag tittar analogt behöver ändra till digital-tv på sina tv-apparater. De som har

en äldre tv kan behöva skaffa en nyare eller komplettera sin tv med en digital-box för

att kunna se sina kanaler.

De fria digitala kanalerna är:

Läs mer: https://www.comhem.se/tv/digitalisering

2020-02-05

Föreningen tar nu in offerter för högtrycks-spolningar av spillvattenledningarna i fastigheterna Brunnsgatan 8 – 22 och Kungsgatan 23 – 25. Arbetet kommer att påverka samtliga lägenheter.
Samtliga utom ett av de påpekanden som gjordes vid OVK-besiktningen under nov-dec har nu åtgärdats. Kvar är endast ett arbete i Fondkistans lokaler.
Under januari producerade vi 1 521 kWh egen solenergi mot beräknade 1 385 kWh.
Vill du hyra föreningens gästlägenhet kontaktar du numera bara Marianne Cronvall. Telefon 070-678 4454 eller mail marianne.cronvall@gmail.com

2020-01-08

På föreningens hemsida finns nu en uppdaterad version av installationen av solcellerna. Under perioden juli-december 2019 har solelsproduktionen uppgått till 49 022 kWh, varav vi själva använt 30 696 kWh och följaktligen sålt vidare 18 228 kWh. Vår totala elkonsumtion har varit 172 572 kWh.
Laddstationerna för elbilar har nu installerats med fyra laddplatser inomhus och två utomhus. Du som har parkeringsplats kan byta till en laddplats om du vill köpa el- eller hybridbil. Du som står på kö får den möjligheten när du tilldelas parkeringsplats.
Styrelsen har beslutat anta en offert om ombyggnad av trappan vid miljöhuset. Arbetet påbörjas under våren.
De medlemmar som lånat pengar av föreningen för balkongrenovering får nu i sina brevlådor besked om erlagd ränta och amortering under 2019.
Föreningen har omsatt det tidigare lånet på 6,5 mkr den 30 december hos Stadshypotek till räntan 1,48 %. Lånet löper på fem år. Amortering har samtidigt skett med 300 tkr.

Föreningen har antagit en policy beträffande GDPR (General Data Protection Regulation). GDPR inkluderar även bostadsrättsföreningar och deras medlemmar. Enligt bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar har bostadsrättsföreningar således skyldighet att föra vissa register och förteckningar. Policyn hittar du på vår hemsida under meny: ”Föreningen>GDPR-policy för Brf Skutskepparen 52” eller via länken http://brf-skutskepparen52.se/?page_id=215
Styrelsen påminner om att motioner till årets stämma ska lämnas senast den 1 februari.

Uppdatering 2019-12-22

Com Hem och TV4 har under lördag 21 december arbetat med att slutföra grundavtalet gällande TV4 samt ett antal ytterligare kanaler. Detta innebär att vi åter börjat distribuera TV4 i det grundutbud som levereras via er fastighetsägare sent på lördagskvällen den 21 december. Detsamma gäller för Sjuan och TV12 för de kunder som tidigare hade dessa kanaler i sitt utbud.

Överenskommelsen omfattar i nuläget inte alla TV4:s kanaler och de av era boende som abonnerar på individuella betal-tv tjänster som påverkas kommer att få information om detta separat.

”Det är ett stort framsteg att vi nu har säkrat rättigheter för de kanaler som vi vet att våra kunder uppskattar mest. Vi har fortfarande delar kvar att förhandla med TV4, men med ett grundavtal på plats för det mest populära kanalutbudet kan vi nu slutföra diskussionerna utan att tittarna drabbas i lika stor utsträckning. Jag beklagar återigen hur de har påverkats den senaste veckan, och ser verkligen fram emot att nu kunna tända upp TV4 igen under söndagen,” säger Anders Nilsson, vd på Tele2-koncernen.

Vi kommer fortsätta att uppdatera informationen under www.comhem.se/aktuellt och där finns även en länk till aktuella frågor och svar.

Jag vill passa på att tacka alla er som hjälpt till att vidarebefordra information och svara på frågor från era boende. Självklart beklagar vi hur ni och era boende påverkats men ser nu fram emot en jul med många av TV4:s kanaler åter på plats i utbudet.

Med vänliga hälsningar,
Stefan Trampus
Chef Fastighetsaffärer Com Hem

2019-12-17 kl. 20.45

Driftstörningarna hos Comhem är nu avhjälpta. Både Internet och Tv-tjänster fungerar åter normalt.

2019-12-12

Läs om Solcellsprojektet som nu är avslutat under menyn:

Föreningen>Avslutade projekt>Solcellsprojektet 2019 eller klicka på länken: Solcellsprojektet

Information om TV4-kanalerna och C More 2019-12-11
Avtalet mellan Com Hem och TV4:s ägare Telia, som reglerar TV4-kanalerna och C More har upphört att gälla och därför har Com Hem ersatt dessa kanaler med annat utbud tillsvidare.

Com Hems högsta prioritet är givetvis fortsatt att nå en överenskommelse med Telia så snart som möjligt.

Det är Com Hem som sköter förhandlingarna med Telia, och inget som vi fastighetsägare i nuläget kan påverka. Vi inväntar en överenskommelse mellan Com Hem och Telia.

För dig som köpt individuella digital-tv-abonnemang kommer ni få mejl och sms angående ersättningskanaler eller annan kompensation.

Följ de senaste uppdateringarna om förhandlingen på www.comhem.se/aktuellt

Med vänliga hälsningar,
Stefan Trampus
Chef Fastighetsaffärer Com Hem

2019-12-04

Vi har nu fått beslut om bidrag för solcellsprojektet. Bidraget uppgår till 353 tkr. November månad var en väldigt solfattig månad och solelsproduktionen uppgick bara till hälften av beräknad produktion, dvs. 1 100 kWh.
Laddstationerna för elbilar beräknas installeras i december. Den extra avgiften för att utnyttja laddplatsen kommer att bli 250 kr/månad. Efter ett år kommer vi att utvärdera storleken på avgiften.
Budget för år 2020 har antagits. Någon avgiftshöjning kommer inte att ske.
Nyköpings kommun har meddelat att man kommer att uppföra en nätstation på Kungsgatan 30 (Slottsvakten 3).

2019-11-12

Solcellsprojektet har nu gått i mål. Totala investeringen uppgick till 1,8 mkr och vi ansöker nu att få utbetalt beviljat bidrag på 20 %, dvs. 360 tkr. Under augusti – oktober har vi producerat 32 000 kWh varav vi själva utnyttjat 21 000 kWh och sålt återstoden 11 000 kwh till Vattenfall. Värdet av produktionen kan beräknas till ca 35 tkr.
För befintliga och kommande elbilar har styrelsen beslutat att installera tre laddstationer med laddstyrkor på 3,7 kW. Det kommer att bli fyra laddplatser i stora garaget och två utomhus. Statligt stöd erhålls med 50 % av installationskostnaden som uppgår till ca 115 tkr.
Under våren kommer målning av takfötter och gavelspetsar att ske. Vidare kommer väggar och tak i stora garaget att målas.
Föreningen har Adventsmingel i NK-Villan den 1 december. Närmare information kommer inom kort.

2019-10-01

Offerter från elleverantörer har tagits in för avtal om köpt och såld el. Styrelsen anser att Vattenfalls villkor är bäst för närvarande och tecknar därför ett ettårsavtal med dem från den 1 oktober 2019.
Styrelsen har fått en offert för installationer av några laddboxar/laddstolpar till bilar. Vi inväntar flera.
Föreningen har hittills bara fått en offert för arbetet med ny trappa vid miljöhuset. Vi har svårt att hitta någon som vill göra arbetet och skjuter därför på jobbet.
De cyklar som nu är omärkta kommer att ställas in i ett förråd idag.

2019-09-04

Takarbetena har avslutats. Slutbesiktning av solcellsarbetet har gjorts och några justeringar måste ske i elcentralerna för att bättre ventilation ska erhållas. Rummen blir varma av de installationer som gjorts. Offerter från elleverantörer ska tas in för förnyade avtal för köpt el och vår egen sålda.

Produktion av solel har kontinuerligt skett för augusti och framåt.

Föreningens totala elkonsumtion för augusti uppgick till 24 334 kWh, av denna producerade och använde vi själva 10 996 kWh och vi matade in på elnätet 6 778 kWh.

På våra portar och på dörrarna till elcentraler finns nu denna skylt som är en varnings- och informationsskylt att solcellsanläggningar finns i fastigheten. Varningsmeddelandet berör i första hand brandförsvaret.

Photovoltaic – solceller.

Styrelsen tar nu in offerter för installationer av några laddboxar/laddstolpar till bilar.
Av föreningens stadgar § 5 framgår att föreningen bl.a. kan ta ut en avgift för andrahandsupplåtelse av en lägenhet. Avgiften får uppgå till högst 10 % av prisbasbeloppet för helt år (för 2019 46 500 kr). Styrelsen beslöt att införa avgiften på andrahands-upplåtelser från den 3 september 2019.
Cykelmärkning av samtliga cyklar ska ske med gula märkbrickor. Se separat information!

Dags för cykelrensning! 190904

Områdets yttre cykelparkering är överfull och i vissa fall verkar där finnas cyklar som används väldigt sällan som upptar en del av utrymmet. Ni som har cyklar stående ute, och som vet med er att ni använder dem sällan, ombeds ställa in dem i något av våra cykelförråd. Det finns cykelförråd bland de små garagen både i huset på Kungsgatan och i det på Brunnsgatan. Det finns även förråd inne i trapphuset på Brunnsgatan 14 med ingång från baksidan samt ett antal platser i det stora garaget.

Vi gör nu en rensning av samtliga cyklar. I källaren (vid tvättstugorna) finns nyckelbrickor för märkning.

Alla cyklar ska märkas med GULA märkbrickor. OBS -de blå gäller inte längre!

Brickorna ska fästas på valfritt ställe på cykeln och får sedan gärna sitta kvar. Vid uppmärkningen ska efternamn, adress samt lägenhetsnummer skrivas ut. Efter rensningen hoppas vi att alla cyklar är märkta och ordentligt uppställda i cykelrum eller cykelställ.

Så här kommer det att gå till

Under veckorna 36-38 ser vi boende till att våra cyklar är märkta. Om en granne är bortrest under denna period och vi vet med oss att de äger en viss cykel kan vi gott hjälpa dem med att märka upp denna.
Under vecka 39 transporteras de cyklar bort som inte blivit uppmärkta.
I tre månader står dessa deponerade i ett förråd – efter tre månader lämnas de till återvinning.

Om någon skulle missa att märka upp sin cykel går det naturligtvis att få den tillbaka från deponin. Kontakta då någon i styrelsen.

Styrelsen

2019-08-07

Tak- och solcellsarbetena håller på att avslutas. Slutbesiktning har skett av takarbetet och enbart några detaljer som ska åtgärdas har påpekats. Slutbesiktning av solcellsarbetet sker den 15 augusti och därefter kommer avtal skrivas med någon elproducent.
En offert har hämtats in för arbetet med ny trappa mittemot miljöhuset. Priset var alltför högt har vi bedömt och vi tar in ytterligare offerter.
Föreningen har fått ett nytt beslut från kommunen avseende fastigheten Slottsvakten 3. På den nordvästra fasaden kommer en belyst skylt monteras med företagets logga ”Nyköping Brewing”. På samma fasad ska ett fönster byta plats med en ytterdörr.

Fastigheten Skutskepparen 37 (Västra Trädgårdsgatan 19B) har fått bygglov för tillbyggnad av enfamiljshus.

Kommunen ska under augusti och september (preliminärt!) renovera Fiskbron och då ska själva träöverbyggnaden bytas ut och bron återställas likt tidigare. Förstärkning ska ske av stenmuren för att förhindra ytterligare erosion.

Cykelmärkningskampanjen skjuter vi upp till september.

NYA AVSTÄNGNINGAR!

På torsdag den 27 juni kommer hela nedre parkeringsplatsen att vara otillgänglig mellan kl 7 och 16.

Kranbilen kommer att blockera hela parkeringsytan för att ta ner och upp takpannor.

In- och utpassering i de enskilda garagen är inte möjlig.

Inte heller kan någon passage ske från övre parkeringen ut på Kungsgatan.

Flyttning av bilar måste alltså ske före kl 7.

OBS JULI MÅNADS AVIER

Riksbyggen har nu skickat ut felaktiga avier beträffande de nya avgifterna för lokaler, p-platser och garage som tidigare aviserats för.

Nya avier kommer att sändas ut i början av nästa vecka.

Dvs. Bortse från de felaktiga avierna!

Styrelsen 190614

Styrelsen

190714

2019-06-05

Tak- och solcellsarbetena går framåt – i stort sett enligt plan. Hela arbetet beräknas vara klart i mitten av juli.
Övre parkeringsplanet har nu varit avstängt några gånger. Vid ett par tillfällen nästa och nästnästa vecka kommer nedre parkeringsplanet att vara avstängt. Passering är då inte heller möjlig till och från övre planet. Närmare tidpunkt återkommer vi till.
Föreningen har fått möjlighet till ”Granne-yttrande” avseende ändrad användning av fastigheten Slottsvakten 3 under fem år. Tanken är att fastigheten ska utnyttjas som ”bryggpub” eller som sägs i ansökan ”En bryggpub där maten och servicen inspirerar till nyfikenhet och möten, en självklar plats för den lokala befolkningen.”

Föreningen tillstyrker den begärda ansökan.

Då antalet omärkta och ”trasiga” cyklar nu börjat öka igen kommer vi att genomföra en cykelmärkningskampanj inom någon vecka. För att äldre cyklar, som ägts av tidigare bostadsrättshavare men blivit kvar här, kommer vi denna gång begära märkning av samtliga cyklar med en ny markering.

AVSTÄNGNING IGEN!

På onsdag den 5 juni kommer hela övre parkeringsplatsen att vara otillgänglig mellan kl 7 och 16.

Kranbilen kommer att blockera hela parkeringsytan för att ta ner och upp takpannor.

De bilar som är parkerade på utomhusplatserna måste flyttas. In- och utpassering i övriga garage – både enskilda och i storgaraget – är inte möjlig.

Flyttning av bilar måste alltså ske före kl 7.

Styrelsen

190530

190516

2019-05-07

Vi påminner om föreningens årsstämma som hålls den 20 maj kl. 18 i NK-villan. Separat har utdelats kallelse, dagordning etc.
Takrenoveringen rullar på enligt plan. Den 17 maj ska taken till Brunnsgatan 16 – 18 vara klara. Solcellerna är på väg från Kina och ska ankomma till Rotterdam för att därifrån gå per lastbil till oss.

Elarbetena i undercentralerna i källarplanet har påbörjats. Arbetena medför att elen stängs av under några timmar vissa dagar. Information kommer ett par dagar i förväg.

Som en del av er har märkt har vi fått problem med värmepumpen på Kungsgatan 23. Troligen behöver kompressorn bytas ut. Förhoppningsvis ska varmvatten och värme fungera normalt under reparationstiden.
För den som planerar att använda någon av grillplatserna med lite fler personer kommer bokningslistor till ”Övre” och ”Nedre” grillplatserna att finnas på anslagstavlan vid tvättstugorna.
Man kan om man vill ansluta mobiltelefoner till de porttelefoner som finns vid entréerna.

Meddela Garry eller Anders om ni är intresserade så får vi samordna installationerna.

Ett antal fågelholkar kommer inom kort att placeras ut på husens baksidor.Anne Fredriksson avgår som “husfru” för Kajutan vid årsstämman och då övergår uppgiften till Marianne Cronvall.

Styrelsen har beslutat göra några smärre justeringar för avgifterna avseende parkeringsplatser, egna garage, storgaraget och uthyrda förråd från den 1 juli 2019.

Parkeringsplatserna utomhus höjs från 190 kr/månad till 200 kr/månad. Enhetliga avgifter tas ut för egna garage, 450 kr/månad respektive 400 kr/månad i storgaraget. Uthyrda förråd höjs normalt till 150 kr/månad.

De som är berörda av ändringarna får separata meddelanden.

Styrelsen

2019-04-17

Föreningens årsstämma kommer att hållas den 20 maj kl. 18 i NK-villan. Närmare information med kallelse, dagordning etc kommer i början av maj.

Som ni ser har takrenoveringen påbörjats genom att en ställning ställts upp utanför Brunnsgatan 18. Det blir bl.a. en ställning framöver utanför Körkortscenters lokal ut med Kungsgatan. Förhoppningsvis är tak och solceller på plats i mitten av juli. Den definitiva solcellsplanen är ännu inte klar.De gamla pannorna tas ned och de nya tas upp med hjälp av en lyftkran. Det innebär att innergården kommer att bli avstängd mellan 9-13 några dagar i sommar. Information kommer att lämnas ett antal dagar i förväg.

Alla har separat fått information från Riksbyggen att ni kan gå in på Riksbyggens hemsida och därifrån vidare till BRF Skutskepparen 52. Vi (föreningen) lägger inte upp någon egen information, utan där finns bara uppgifter från Riksbyggen. Man kan där se sina personliga avgiftsavier.

Vi har förändrat lite på vår vanliga hemsida, så gå gärna in där och titta

(brf-skutskepparen52.se)

Vi har hittills använt oss av Swedbank för vårt transaktionskonto i Riksbyggen. Turerna som inträffat i Swedbank föranleder oss att byta bank. Riksbyggen erbjuder Handelsbanken som enda alternativ till Swedbank och vi kommer därför att byta till Handelsbanken.
De tavlor etc som finns i trappuppgångarna kommer att bytas ut till foton – relaterade till ”trakten”.

TAKRENOVERING 20190411

Arbetet med takrenovering kommer att påbörjas under nästa vecka. Start sker på taket på Brunnsgatan 20-22 för att därefter tak efter tak fortsätta ned till Brunnsgatan 8. Den preliminära tidsplanen för hela arbetet omfattar tiden fram till och med delar av juli.

De första arbetsmomenten är att sätta upp en byggnadsställning och montera takskydd. Själva takbytet inleds först efter påsk.

Vi återkommer med en mer detaljerad plan när arbetet kommit igång.

/Styrelsen

2019-03-18

Vid föreningens extrastämma i dag beslöt de närvarande enhälligt att genomföra renovering av tak och installera solceller. Antalet avgivna röster var 30.
De som är intresserade av de underlag som redovisades på stämman kan anteckna sig på den lista som finns uppsatt på anslagstavlan vid tvättstugorna.
Ur ekonomisk synvinkel kan sägas att föreningen idag har banktillgodohavanden, som kan användas för takrenovering och solceller, på 3,3 mkr.

Kostnaderna för dessa investeringar kan beräknas till 2,4 mkr respektive 1,8 mkr, dvs. totalt 4,2 mkr. Föreningen har då tagit höjd för vissa kostnadstillägg. Det kommande lånebehovet borde alltså understiga 1 mkr.

2019-03-13

Som framgått av separata handlingar har vi beslutat om en extra föreningsstämma den 18 mars. De praktiska detaljerna för mötet diskuterades.
Den felaktiga magnetventilen i värmefläkten i det stora garaget har bytts. Det kommer att ta ett antal månader innan golv och väggar helt har torkat upp.
Styrelsen beslöt undersöka möjligheterna att sätta upp ett antal fågelholkar – av olika storlekar – på innergården.

Extra föreningsstämma

måndagen den 18 mars 2019 kl. 18.30 i NK-villan

Styrelsen anser att föreningen nu ska renovera taken på våra fastigheter och installera solceller på delar av taken.

Underlagen för beslutet redovisas vid stämman.

Stämman ska således fatta beslut om föreningen i år ska byta tak och installera solceller.

Du får en personlig kallelse till den extra föreningsstämman.

Nyköping 2019-02-25

/Styrelsen

2019-02-14

Utvärdering av anbuden för både takrenovering och solceller pågår. Styrelsens förslag till åtgärder blir inte klart förrän en besiktning av takunderlaget kan genomföras. Förhoppningsvis kan en besiktning genomföras inom några veckor nu när snön är borta.
Nya lysrörsarmaturer har satts upp på Brunnsgatan18 då de gamla upphört att fungera.

Kondens har bildats i bortre delen av stora garaget beroende på att en magnetventil i värmefläkten slutat att fungera. Ventilen byts så snart som möjligt.
Den årliga servicen av portarna på de enskilda garagen kommer att genomföras under v. 9. De som är berörda kommer att få närmare meddelande. Garagen bör vara biltomma när servicen sker.

2019-01-22

Föreningen av har nu fått in anbud för solcells-installationer. Utvärdering av anbuden för både takrenovering och solceller pågår. Styrelsens förslag till åtgärder kommer inte att vara klart förrän i februari.Ett beslut kommer att tas först vid en föreningsstämma.Det statliga stödet för solcellsinstallationer har under 2018 uppgått till 30 % av kostnaden och i den M/KD-budget som togs i december reducerades stödet till 15 % för investeringar under 2019. Hur den nya regeringen ställer sig till stödnivå är f.n. oklart.

Styrelsen vill påminna om att motioner till årets stämma ska lämnas senast den 1 februari 2019.

2019-01-11

· Anbud för omläggning av taken har lämnats av tre intressenter. Vi ska nu göra en kompletterande besiktning av takbeläggningarnas status. Preliminär bedömning av takrenovering och solcellsinstallationer tas efter det att anbuden för solceller lämnats den 17 januari.

· Fortsatt diskussion har skett om kommande installationer för laddning av elbilar. Styrelsen beslöt att avvakta dels med tanke på osäkerheten med statliga bidrag just nu, dels oklarheten om intresset hos medlemmarna. Initialt kommer framöver laddstationer att uppföras i storgaraget. Är du intresserad prata med Alexander Källström.

· Styrelsen har diskuterat dels en ev. höjning av månadsavgifterna, dels en justering av avgifter för lokaler och parkeringsutrymmen. En höjning kommer att aktualiseras först den 1 juli. Beslut tas i mars.

· De medlemmar som lånat pengar av föreningen för balkongrenovering får i dagarna i sina brevlådor besked om erlagd ränta och amortering under 2018.

· Trapphusen i 80-talshuset har nu fast belysning dygnet runt. Offerter ska tas in för omläggning till rörelse- och ledbelysning.

Äldre nyheter har flyttats och finns att läsa under menyn ”Arkiv” eller via länken: http://brf-skutskepparen52.se/?page_id=698